Hotel - restaurant 3*** SPA et Charme Cosy

Cinimmo vous propose cette opportunité Rare!

Hôtel-Restaurant 3*** de Charme au Cœur des Ardennes Belges

Situé à Corbion (Bouillon), saisissez l'occasion de reprendre l'établissement n°1 de la région sur Booking.com (Note : 9,1/10) !

Alliant rentabilité actuelle et perspectives de développement exceptionnelles, ce fleuron de l'hôtellerie locale bénéficie d'un emplacement stratégique attirant une clientèle internationale fidèle.

-> Un Écrin de Douceur et de Bien-Être

D'une surface habitable de 500 m², l'établissement a été pensé pour offrir une expérience "comme à la maison" avec une décoration cosy et soignée.

•⁠ ⁠Hébergement : 11 chambres élégantes, disposant chacune de sa propre salle de bain privative.

•⁠ ⁠Espace Détente : Un espace bien-être complet (Sauna, Hammam, bain hydromassant) pour garantir un séjour d'exception.

•⁠ ⁠Restauration : Une salle de restaurant de 40 couverts complétée par une magnifique terrasse plein sud de 20 places.

•⁠ ⁠Infrastructures Pro : Bar chaleureux, cuisine professionnelle parfaitement équipée, laverie, réserves et vastes caves.

-> Chiffres Clés & Fort Potentiel de Croissance

•⁠ ⁠CA Actuel : ± 245 000 € (réalisé sur seulement 10 mois d’ouverture).

•⁠ ⁠Leviers de croissance : * Possibilité d'ouverture à l'année.

•⁠ ⁠Aménagement d'une 2ème salle de restaurant.

•⁠ ⁠Création d'un commerce complémentaire (boulangerie artisanale, glacier, boutique de produits locaux).

-> Emplacement Touristique Majeur

Au départ de l'hôtel, vos clients accèdent directement à d'innombrables randonnées. L'établissement rayonne sur les sites les plus visités de la région :

•⁠ ⁠Le Château de Bouillon et le Tombeau du Géant.

•⁠ ⁠L'Abbaye d'Orval.

•⁠ ⁠Sedan et son château fort (proximité France).

-> Le "Plus" Propriétaire

L'offre inclut un logement de fonction confortable comprenant 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un jardin privé.

L'idéal pour concilier vie professionnelle et qualité de vie.

Mobiliers et matériel inclus.

Contactez-nous dès à présent pour plus de renseignements et organiser une visite!

info@cinimmo.net

0498/63.04.92

Cinimmo presenteert deze unieke kans!

Charmant 3-sterren hotel-restaurant in het hart van de Belgische Ardennen

Gelegen in Corbion (Bouillon), grijp de kans om de nummer 1 accommodatie in de regio op Booking.com over te nemen (beoordeling: 9,1/10)!

Dit vlaggenschip van de lokale horeca combineert een huidige winstgevendheid met uitzonderlijke ontwikkelingsmogelijkheden en profiteert van een strategische locatie die een trouwe internationale clientèle aantrekt.

-- Een oase van comfort en welzijn

Met 500 m² leefruimte is de accommodatie ontworpen om een ​​"thuis weg van huis"-ervaring te bieden met een gezellige en verfijnde inrichting.

• Accommodatie: 11 elegante kamers, elk met een eigen badkamer.

• Ontspanningsruimte: Een complete wellnessruimte (sauna, hamam, hydromassagebad) voor een uitzonderlijk verblijf.

• Restaurant: Een eetzaal met 40 zitplaatsen, aangevuld met een prachtig terras op het zuiden met 20 zitplaatsen.

• Professionele faciliteiten: Een gezellige bar, een volledig uitgeruste professionele keuken, wasfaciliteiten, opslagruimtes en ruime kelders.

-- Kerncijfers & Sterk groeipotentieel

• Huidige omzet: ± € 245.000 (behaald in slechts 10 maanden).

• Groeifactoren: * Mogelijkheid tot het hele jaar open zijn.

• Ontwikkeling van een tweede eetzaal.

• Oprichting van een complementaire onderneming (ambachtelijke bakkerij, ijssalon, winkel met lokale producten).

-- Toplocatie voor toeristen

Vanuit het hotel hebben uw gasten direct toegang tot talloze wandelroutes. De accommodatie is ideaal gelegen nabij de meest bezochte bezienswaardigheden in de regio:

• Kasteel Bouillon en het Reuzengraf.

• Abdij van Orval.

• Sedan en het versterkte kasteel (nabij de Franse grens).

-> Het voordeel voor de eigenaar

Het aanbod omvat comfortabele accommodatie op locatie met twee slaapkamers, een kantoor, een badkamer en een privétuin.

Ideaal voor een goede balans tussen werk en levenskwaliteit.

Neem nu contact met ons op voor meer informatie en om een ​​bezichtiging te regelen!

info@cinimmo.net

0498/63.04.92